Sistemas Construtivos em Empreendimentos Imobiliários
DESCRIÇÃO:
Adriana Regina Tozzi
Carlos Eduardo Curi Gallego
Rafael Fernando Tozzi
Para o profissional do ramo imobiliário, o estudo dos sistemas construtivos permite visualizar, de forma integrada, os vários elementos que interferem no custo da construção, assim como discutir técnicas de planejamento e controle de obras e identificar atributos que possam influenciar na formação de valor do bem avaliado.
Portanto, esse material é de fundamental importância dentro do mercado de gestão imobiliária, uma vez que fornece uma visão ampla dos vários tipos de empreendimentos existentes, assim como as etapas de desenvolvimento e construção dos mesmos, desde a concepção da idéia até a entrega da obra.
O objetivo deste curso não é abordar a parte técnica das diversas fases de uma obra, nem tampouco apresentar formas de calcular áreas e dimensionar a estrutura de uma edificação, mas sim, fornecer ao profissional as informações necessárias para o entendimento de cada processo que compõe a construção de um empreendimento como um todo.
Os primeiros capítulos tratam da introdução aos sistemas construtivos, iniciando na concepção e análise de viabilidade de uma idéia até o término da vida útil do imóvel; as características básicas de cada tipo de empreendimento específico e sua colocação dentro do mercado da construção civil; o planejamento de uma obra; o gerenciamento de projetos, abrangendo todas as atividades a serem realizadas atualmente para realizar este tipo de serviço; os custos, isto é, as despesas diretas e indiretas, assim como o lucro, resultado esperado da atividade de construir.
A partir do quinto capítulo, o foco passa do gerencial para o prático, enfatizando as principais etapas de execução de uma obra, iniciando com o desenvolvimento dos projetos, passando para os serviços preliminares de canteiros, infra-estrutura, alvenaria, estrutura, coberturas e instalações, revestimentos de parede e de piso e colocação de esquadrias. A seguir trata de entrega da obra e dos documentos necessários para a realização desta atividade e as patologias de uma edificação, proporcionando assim, embasamento teórico completo aos profissionais do ramo, sobre os sistemas construtivos em empreendimentos imobiliários.
CAPÍTULOS:
1 - Introdução aos sistemas construtivos
2 - Estrutura do planejamento de obras
3 - Gerenciamento de projetos
4 - Engenharia de custos
5 - Desenvolvimento de projetos
6 - Serviços preliminares e montagem de canteiro de obras
7 - Infra-estrutura de uma obra
8 - Alvenaria
9 - Estrutura
10 - Coberturas e instalações
11 - Revestimento de parede
12 - Revestimento de piso
13 - Tipos de esquadrias
14 - Entrega da Obra
15 - Identificação das deteriorações na estrutura de um imóvel